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北三縣調控政策打擊投機行為房價應該慢慢漲

发布时间:2020-01-16 23:30:16

北三县调控政策打击投机行为 房价应该慢慢涨

自从“北三县”楼市调控的口风放出后,北京楼市以及北京周边的楼市瞬间被搅动起来,整个市场都沉浸在紧张的氛围中购房者再一次躁动起来,而“北三县”的大部分项目都已经停止销售,等待政策出台

“北三县”被称为离北京最近的后花园,沾着通州的政策光,房价一路飙升数据显示

,北京新盘上涨幅度不超过15%,二手房同比超过不到25%,而“北三县”是将近1倍的涨幅通州限购政策和北京行政副中心落地通州是房价暴涨的主要原因

北京市委市确定2017年底搬至通州,这成为“北三县”楼市持续火热的条件和保障,环北京楼市的快速升温必然会引发新一轮的调控政策的出台房地产市场各方对“北三县”即将出台的调控政策都有自己的判断和看法

开发商:房价应该慢慢涨

在北京行政副中心发展起来的前三至五年,北京和周边区域,特别是部分热点区域资源均衡是大势所趋,至于环京地区的房价,更有可能的是慢慢涨环北京的利好释放都是逐步的,区域综合条件的改善也是逐步的,不支持暴涨也建议开发商不要快涨,整体平稳发展就好——原万科集团高级副总裁,优客工厂创始人 毛大庆

“北三县”房价上涨是必然趋势,只是目前的涨势超出了正常范围,如果置之不理就会是“北三县”的楼市朝着不健康的方向发展房价、配套和环境要相互匹配才能使整个区域的价值提升如果一味的抬高房价只能是恶性循环

专家:打击投资投机需求

对“北三县”的调控是通过信贷政策来抑制当前过旺的消费力,增加短期内房地产交易的难度有助于平抑环京地区房价,同时打击投资投机需求——搜狐焦点主编 王佳

由于北京限购政策的持续收紧,很多以投资为目的的购房者把目光转向京周边的项目,再加上“北京一感冒,燕郊就咳嗽”的魔咒,“北三县”的房价不断上涨,过于旺盛的消费力越来越不符合市场规律,适当的调控政策能够使楼市朝健康的方向发展

从汇福悦榕湾、中骏四季花都、富力新城等多个楼盘了解到:春节后,“北三县”房地产市场出现量价齐升,燕郊新房单价已超过2万元/平方米,最高价已突破2.7万元/平方米,大厂新房单价已超过1.4万元/平方米,最高价已突破1.9万元/平方米,香河新房单价已超过9000元/平方米,最高价已突破1.4万元/平方米

购房者:希望过安静地生活

廊坊的房价都是被北京购房者炒高的,导致我们本地人都买不起房子如果在这样涨下去,人口必然骤增,各方面配套资源减少,环境也会搞差开发商天天在那里鼓吹房价,香河、燕郊和大厂的生活环境居住环境都比北京好,我们可不想承载过多的北京溢出来的那部分人,破坏了现在的环境,希望限购能控制人口流入,控制不断飙升的房价——友

房价的上涨已经远远超出了当地居民的购买力,土地出让频率和面积不断加大,使得当地的生活环境和常住人口在短期内发生巨大变化,这些都不同程度的影响着当地居民的生活习惯和生存成本

虽然针对“北三县”的调控政策还没有正式出台,但是业内人士判断新政可能涉及的内容无非就是提高首付比例、落实积分落户政策和信贷政策约束三个方向但是按照以往的经验来看,紧缩政策并不会降低环北京区域的需求量,更不会影响整个楼市的上涨趋势

【楼盘速递】

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