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上半年房企重点去库存未来将重推新盘保利润

发布时间:2019-08-15 10:06:35

同去年北京楼市的低迷相比,在今年二季度开始的这场楼市回暖的大潮中,标杆房企在一线城市的表现似乎更加抢眼。以北京为代表, 日光盘 重现,量价齐升;土地市场白热化混战,硝烟再起;房企业绩稳定增长、库存快速去化。这一系列现象已经成为房企上半年业绩的注脚。而下半年,抓住窗口期积极推出新盘、提升利润空间、将成为各家关注的重点。

品牌房企业绩完成近五成

今年上半年,多数标杆房企在北京市场上的表现都可圈可点。

据北京公司相关负责人介绍,万科上半年签约额达到10 亿元。来自克而瑞统计数据显示,中海北京上半年签约额为 6.86亿元。而据北京中海相关人士透露,随着项目逐步签约,上半年北京公司实现签约额46.22亿元,含认购的销售金额实际达到72.12亿元。同时,据北京相关人士透露,截至6月 0日,上半年北京公司实现签约额68亿元,认购额达80亿元。

此外,包括、、首开、北京城建在内的多家品牌房企,在上半年也已经完成或接近完成全年目标的五成。对此,业内人士分析,在上半年政策的频繁刺激之下,前期观望的购房人群正在加速入市,下一阶段市场上行依然可期,预计今年主要房企的销售完成情况都会好于去年。

尽管去化成效明显,但也并非没有压力。一位资深业内人士就指出: 标杆房企在北京的销售额长期保持稳定增长,但由于市场空间有限且竞争激烈,接下来若想在业绩上有明显突破也同样不易。

有货可卖 助房企发力

尽管品牌房企在上半年的复苏行情中已经占得先机,而真正角力的重心却是在下半年。继上半年品牌房企把重点放在去库存之后,接下来将会加大力度推出新盘、保利润。

据了解,多家品牌房企在下半年除了老项目推陈出新的基础上,均推出了纯新盘项目,以期全方位地吸收市场注意力。

比如,保利下半年重点有两大纯新项目,一是位于东坝和首开合作的高端项目,将打造成北京顶级纯法式城市别墅;二是位于通州的综合体保利大都汇项目,首期将推出商住Loft产品。远洋地产在下半年也将有5盘入市,包括位于门头沟的远洋新天地、位于房山的远洋春天著、位于通州的远洋悦山水、位于昌平的北七家项目和石景山区的刘娘府项目都将进入市场,这些项目涵盖了自住房、商住LOFT等,产品线更丰富,这也将加速远洋的回款。

市场在今年二季度已经很热了,这和市场上新盘量不足有一定关系,而房企在下半年积极推新,也是希望抓住楼市的窗口期,获得业绩的进一步增长。 一位分析人士告诉记者。

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